大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。

Pierre BlachéによるPixabayからの画像
1: はくちょう座X-1(ジパング) [CN] 2021/06/11(金) 11:30:58.80 ID:J3YSETqW0● BE:943634672-2BP(2000)
sssp://img.5ch.net/ico/003.gif
矢部太郎が『大家さんと僕』以来の新作発表 絵本作家の父を描く漫画『ぼくのお父さん』6月発売
https://news.yahoo.co.jp/articles/c718546d19067f741280b94dbcd2a28ea011d379

3: ヒアデス星団(東京都) [SA] 2021/06/11(金) 11:31:27.02 ID:F4PVROBZ0
大家さんになるまでに投資せなあかんぞ

5: スピカ(東京都) [PL] 2021/06/11(金) 11:32:44.62 ID:iaeBIQrh0
大家としての仕事もあるだろう
委託すると儲け減るだろうし

6: プランク定数(東京都) [CN] 2021/06/11(金) 11:33:03.23 ID:yEVsaCBg0
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62: カストル(公衆電話) [US] 2021/06/11(金) 11:49:33.06 ID:55VRsMh/0
>>6
田舎のご老人方はマジでこれになる

7: ディオネ(帝国中央都市) [AU] 2021/06/11(金) 11:33:16.70 ID:TGPxUNrt0
テナントがら空きで火の車
まで読んだ

8: キャッツアイ星雲(大阪府) [CA] 2021/06/11(金) 11:34:18.32 ID:hP4TjrjJ0
土地持ってて賃貸マンション建てても糞管理会社に搾取されていっこも儲からんで

37: ヒアデス星団(ジパング) [ZA] 2021/06/11(金) 11:42:08.70 ID:wNJVU/gQ0
>>8
クソ管理会社も中抜きだよな~
大東建託とか大東建託とか

90: 褐色矮星(兵庫県) [EU] 2021/06/11(金) 12:00:09.61 ID:0zDdA5jY0
>>37
うちも大東建託来たわ。
建物高い上に、管理費もかかるし、
家賃も借り上げ金額より実際は高く貸すらしいし、ボッタクリ過ぎ。
ノラリクラリと断り続けたら「人のふんどしで商売してると思ってるでしょ?!」て言って帰ったわ。
その通りやん。

49: アルタイル(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:44:57.46 ID:LrUOcbKN0
>>8
建築とサブリース全面に出してやってるとこはまず避けるべき

9: 木星(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:34:32.09 ID:bQ3HKuaS0
ホームレス誘致でナマポピンハネやろ

11: ダイモス(東京都) [GB] 2021/06/11(金) 11:35:43.98 ID:tdEhqZ+B0
大家とか経営者ってほとんどサイコパスだと思う
法律で決まってることを守らないでマイルール押し付けてくるから

12: 冥王星(栃木県) [US] 2021/06/11(金) 11:35:50.57 ID:YIV/j1430
せっかく高層マンションを建てたのに、
殺人事件が立て続けに2件も起きて
ガラガラになった物件を知ってるw

13: 白色矮星(愛知県) [US] 2021/06/11(金) 11:36:33.16 ID:l1Sh7hI00
低金利の住宅ローン借りて減税受けて
10年で完済して賃貸に回すの美味しいれす

26: キャッツアイ星雲(兵庫県) [CN] 2021/06/11(金) 11:39:01.06 ID:SINiwgmR0
>>13
契約的に大丈夫か?最悪即日ばらいだろ

15: ポルックス(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:36:48.65 ID:fGVEPc6L0
銀行から金借りるとき事業計画つくって支店長と面接とかするんだろ

16: 赤色超巨星(埼玉県) [DK] 2021/06/11(金) 11:36:50.98 ID:INf7enIe0
もう民泊って死語になったな

32: ベクルックス(神奈川県) [JP] 2021/06/11(金) 11:40:41.34 ID:crv5WtKt0
>>16
ホテル守るために意味不明な法律作ったからな
自由経済なんだから放置しておけば良いのに

41: ブレーンワールド(茸) [US] 2021/06/11(金) 11:43:16.61 ID:7O69SCeL0
>>32
犯罪の温床にしかなってなかったんだし安全な日本に相応しくない

63: 木星(北海道) [KR] 2021/06/11(金) 11:50:15.93 ID:2WKTH44Y0
>>16
自民党はポストコロナに向けてまだまだやるつもりだよ

17: カロン(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:36:51.47 ID:VBGTZ9Ni0
賃貸業も、利益を出せるまでになるのは大変だぞ
賃借人とのトラブルも、まず賃貸人が解決するのが基本だしな

19: 太陽(ジパング) [US] 2021/06/11(金) 11:37:11.89 ID:/ZtIdsLC0
労働者から金奪って不労所得
遊んで暮らせる

22: ポラリス(ジパング) [US] 2021/06/11(金) 11:38:09.96 ID:SmGnzdPp0
大学の近くにアパート建てると儲かるの?

23: ディオネ(茸) [CN] 2021/06/11(金) 11:38:28.69 ID:1cc5fPTQ0
親から譲ってもらったアパートあるけど、大家だからアパート周りに居てもおかしくない
今日もOLの干してある下着眺めて来た

24: ソンブレロ銀河(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:38:48.98 ID:JzMlmXV70
俺の実家みたいに勝利条件が利益ゼロ・相続税圧縮を目的に大家やってる連中がゴロゴロいる過当競争レッドオーシャンで

利益を出せるわけがない

25: 宇宙定数(愛知県) [CA] 2021/06/11(金) 11:38:49.81 ID:tuBC6lgG0
建物と駐車場は大家持ちだろ 税金とかも立地によっては高そう

27: エッジワース・カイパーベルト天体(茸) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:39:04.30 ID:6hV20Z6N0
固定資産税

28: プレセペ星団(愛知県) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:39:15.05 ID:jBwqZtzT0
耐震偽装で問題になったホテル建てたオーナーは結局持っていた土地もなにもかも失った

29: ジュノー(佐賀県) [FR] 2021/06/11(金) 11:39:22.09 ID:8CIO17Dr0
大家になっても入居者がいないと金は入ってこないで出ていくだけ
入居者が居るとトラブルも起きるから対応が必要になる
管理会社に任せると費用が増えるから儲かるかどうか判らない

30: 土星(大阪府) [US] 2021/06/11(金) 11:39:26.70 ID:7dgV5a0z0
大家に必要なのは

地の利(駅から遠かったら負け)、時の運(大学が移転したら負け)、人の和(不動産屋に嫌われたら負け)

ある意味戦国大名と同じくらい過酷な勝負だぜー

31: エッジワース・カイパーベルト天体(鹿児島県) [US] 2021/06/11(金) 11:39:49.64 ID:yZgld6Ca0
ボロ戸建ての大家さん器用すぎる

33: 百武彗星(やわらか銀行) [CN] 2021/06/11(金) 11:41:04.85 ID:+1MpjKkI0
入居者いなきゃ金入らんし変なの入ってきたら滞納されてドロンもあるし事故物件にでもなったら目も当てられない

34: 褐色矮星(滋賀県) [HK] 2021/06/11(金) 11:41:16.46 ID:JsE8nLYO0
ぶっちゃけ何やったらお金儲けできるの?
youtubeやってみたら登録者2000までは伸ばせたけど
このまま続けたところで小銭稼ぎにしかならない
てかわざわざ供給過多な時期に始めて自分でもアホ過ぎだと思うわw

53: エイベル2218(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:45:45.73 ID:pPIAmxE80
>>34
胸の谷間出せばバズる

59: 褐色矮星(滋賀県) [HK] 2021/06/11(金) 11:48:02.91 ID:JsE8nLYO0
>>53
俺のチャンネル視聴者データを見たら2/3くらい女性だったので
そんな事したらヒンシュクをかうだけだわww

35: ジュノー(日本) [BR] 2021/06/11(金) 11:41:19.45 ID:P/Ffj9mE0
大家も3軒建ててやっとまともな物件ができるらしいな
空室補償があるデベと組んで騙されてるような大家はゴミ

36: エリス(やわらか銀行) [US] 2021/06/11(金) 11:41:50.69 ID:OeSCjL8o0
銀行に依存しすぎてるビジネスモデルだよな
もしなにかあったらすぐ破産しそう

38: クェーサー(茸) [IN] 2021/06/11(金) 11:42:33.83 ID:H2OYLF730
今の賃貸マンションなんてボランティアだぞ。建築費が上がりすぎてるのと土地が高いからな。数字的にワンルームじゃないと割に合わないから、ワンルームばかりになって価格競争になるし、かといってファミリー向けや大きくすると割に合わん

昔は、エレベーターなしで修繕費が掛からないって感じなら儲かったけどな

71: デネブ・カイトス(ジパング) [JP] 2021/06/11(金) 11:52:52.99 ID:jlPSgPBt0
>>38
確かに
不思議なのは分譲マンションは広さ2倍だと分譲価格3倍くらいになるのに、賃貸だと広さ2倍でも賃料は1.5倍くらいにしかならない

39: カペラ(ジパング) [US] 2021/06/11(金) 11:42:36.86 ID:VILa6ewZ0
○国人が階段でションベンしてるとか聞いた

40: ポラリス(千葉県) [GB] 2021/06/11(金) 11:43:11.28 ID:tCWpns490
だこたぁ知ってっけども貸せる家がなかんべ

42: デネブ・カイトス(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:43:17.82 ID:EFWacWZT0
でも住人にエッチなご奉仕しないといけないんでしょ?

47: アンタレス(SB-Android) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:44:50.29 ID:aLfdYoHa0
>>42
満足度が高ければ、高くても長い期間入るでしょ

43: プロキオン(兵庫県) [CN] 2021/06/11(金) 11:43:57.25 ID:43EKpXfQ0
どうせ入居率下がらないように必死になるんでしょ
不労所得なんて嘘だよ

44: パルサー(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:44:13.90 ID:H4oDKqTJ0
不動産投資考えてるのに知識ゼロのやつは五十嵐さんのお説教部屋見た方が良いぞ
失敗してる先人を見て学べ
https://youtu.be/4l3Hgsi34ec

45: ジュノー(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:44:14.01 ID:gGrDhrZH0
大学の留年しまくってた先輩が実家不労所得で儲かってて豪邸住んで親毎日パチンコしてるとか抜かしててフカシこいてんじゃねぇぞと思ってたけど家行ったらマジだった

46: クェーサー(茸) [IN] 2021/06/11(金) 11:44:31.72 ID:H2OYLF730
今は修繕費考慮してない馬鹿がしゃぶられるだけだからな
エレベーターの費用、建物修繕費なんて抜いてだした利回りだけ乗せるのはいい加減やめたほうがいい
それと賃料も古くなってくると下げていかないと競争に負けて空きが増えていく

48: アークトゥルス(東京都) [CN] 2021/06/11(金) 11:44:56.86 ID:GrVKszM80
東京でも都下は空き家率すごいぞ

50: ブレーンワールド(やわらか銀行) [CN] 2021/06/11(金) 11:45:19.16 ID:/Z0phc820
新築のワンルームを投資目的で買うやつって数字に対するセンスがまったくないよな

58: クェーサー(茸) [IN] 2021/06/11(金) 11:47:33.55 ID:H2OYLF730
>>50
今都心はやばいからな
ワンルーム建てすぎたのと、コロナの影響もあって都心の動き悪いし。外国人が減ったのも痛いな

51: エリス(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:45:27.57 ID:axl/d7Y80
税金と相殺させる目的で駐車場だわ

52: パルサー(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:45:28.25 ID:H4oDKqTJ0
昨年は大学近くの学生向け超鉄板物件がコロナでガラガラだったからな
波乱の2年

54: デネブ・カイトス(大阪府) [US] 2021/06/11(金) 11:45:51.77 ID:7/49UfJo0
ほとんど、代々の土地を守るためにやってんだろ。
儲けるつもりがあったら、自分で管理会社もやるで。

82: タイタン(千葉県) [US] 2021/06/11(金) 11:58:32.93 ID:GsB2EboG0
>>54
そう。貧乏人はそれが分からないから、濡れ手で泡と誤解させられるw

55: アンタレス(SB-Android) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:46:47.90 ID:aLfdYoHa0
物件と家が近いなら自分で管理
離れてるなら管理会社

56: アルタイル(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:46:48.45 ID:LrUOcbKN0
管理めんどくさいから一階を賃貸駐車場にしてその上を賃貸住居にしようかなと思っている

57: 青色超巨星(東京都) [CN] 2021/06/11(金) 11:47:11.05 ID:s1+5fh590
地主で元々土地持ってないとまず回収できない

60: キャッツアイ星雲(大阪府) [CA] 2021/06/11(金) 11:48:47.46 ID:hP4TjrjJ0
ナマポ向けボロアパート経営が一番儲かるよ
管理は自分でするのが大原則

66: アークトゥルス(東京都) [CN] 2021/06/11(金) 11:51:28.15 ID:GrVKszM80
>>60
強面じゃないと無理だろ
一番楽なのが富裕層に貸すことなんだよな
綺麗に使うし隣人トラブルおこさないから

72: クェーサー(茸) [IN] 2021/06/11(金) 11:53:07.72 ID:H2OYLF730
>>60
数字的に古い物件を買うってことだよな?大変だぞ
若いナマポは精神的にイカれてる奴多かったりして包丁持ち出したり奇声あげたり、幻聴で音が煩いとかいって暴れ出すし。高齢者だと病死してたりするし

73: ベクルックス(神奈川県) [JP] 2021/06/11(金) 11:53:34.59 ID:crv5WtKt0
>>60
それ親戚のおばさんやってたけど家賃滞納されまくって結局手放してた

86: クェーサー(茸) [IN] 2021/06/11(金) 11:59:37.26 ID:H2OYLF730
>>73
そう。管理が大変なんだよね
若いナマポだと本当にイカれてる奴が多いからね、入居すると、最悪人殺しされたりするケースもあるし何かしらイカれた行動して苦情も多い
かといって高齢者のナマポは病死等の孤独死が多かったりして大変。区も死んでるの確認したら賃料値引きしてくるからなw区の代理納付だと死んだときから今まで払ってた分返せとか言ってくる

84: エリス(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:58:59.69 ID:axl/d7Y80
>>60
中で溶けてることがあるぞ

61: 黒体放射(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:49:29.34 ID:Af1tjawF0
底地にして土地だけ貸す方が楽だな

64: エリス(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:50:25.76 ID:2jVVLBtW0
リトル大家さん

65: アンタレス(SB-Android) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:50:26.58 ID:aLfdYoHa0
マスクの生産とかスマホの産廃事業に噛ませてもらってるけど、毎月2%3%ほどの利回りでお金入ってくる

不動産もやってみたいが面倒そあち

67: イオ(富山県) [AR] 2021/06/11(金) 11:51:35.86 ID:/z476VQB0
大企業に土地貸すのがいちばんラクだぞ
管理の手間がまったくかからない
まあかなりの強運が必要だが

70: アンタレス(SB-Android) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:52:50.41 ID:aLfdYoHa0
>>67
いい土地持ってるだけで勝ち組かよ、くそう

68: 金星(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:52:08.61 ID:9mSf8cw50
資本主義だからな

69: かに星雲(東京都) [US] 2021/06/11(金) 11:52:21.26 ID:vJ4MqxaW0
マンションを持っているけど儲からない
儲かると騙されて投資用分譲マンションを買いに来る鴨の撒き餌だよ
配当金が駅近が3-5%
駅から離れていると10%
空室があるとマイナスになる
銀行も空室率10%で計算しているから、
資本金がないとなかなか貸してくれない
それに不労所得だから税金が高い
相続税対策以外に価値がないよ

74: アンタレス(SB-Android) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:54:37.35 ID:aLfdYoHa0
ボロアパート経営はヒマ人でメンタル強くないと

75: アークトゥルス(東京都) [CN] 2021/06/11(金) 11:54:55.40 ID:GrVKszM80
日本の気候かなんかで鉄筋でも一代しか持たないんだよな
コンクリにひび割れだらけ

76: ボイド(東京都) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:55:05.33 ID:y8OWa+qc0
バレエ団も経営するしな

77: ハダル(新潟県) [DE] 2021/06/11(金) 11:55:44.48 ID:d5UViaNO0
維持費で儲からなさそう、常に入居者がいっぱいってわけでも無いだろうし

78: パラス(会社) [CN] 2021/06/11(金) 11:56:28.42 ID:iZfleBKG0
よし、駿河銀行に行こう

79: アルゴル(ジパング) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:56:37.28 ID:k8aDHbz80
今の日本はアーリーリタイアが流行ってるからな
働く方が馬鹿な社会

85: アンタレス(SB-Android) [ニダ] 2021/06/11(金) 11:59:01.60 ID:aLfdYoHa0
>>79
年金貰える頃には動けない身体になるからな

80: 環状星雲(ジパング) [CN] 2021/06/11(金) 11:58:04.82 ID:bcTHJF1S0
不動産屋「不労所得ですよ!儲かりますよ!」
バカ「よし、数千万円出そう!」
ワイ「そんな儲かるならお前がやれや」

87: キャッツアイ星雲(東京都) [DK] 2021/06/11(金) 11:59:53.69 ID:LDurdSSC0
>>80
不動産屋ってそれ客からよく言われるからなのかその答えも用意してるな
大体ウチもやってますが・・・で始まる

88: アンタレス(SB-Android) [ニダ] 2021/06/11(金) 12:00:02.67 ID:aLfdYoHa0
>>80
リアルで言うと失笑受けるやつや

81: パルサー(茸) [US] 2021/06/11(金) 11:58:29.29 ID:tuzijxO00
アパート大家だけど3件全部ブラジルが入ってる
家族はすごく嫌がってるw

83: オールトの雲(香川県) [DE] 2021/06/11(金) 11:58:56.32 ID:YPASryZZ0
田舎でもこのコロナですげー空きテナント増えてるが
東京ならすぐ需要戻るんだろうが田舎は絶望的

89: 3K宇宙背景放射(大阪府) [GB] 2021/06/11(金) 12:00:08.70 ID:0aHM3/aG0
不動産じゃないけど、月7万程度の不労所得がある。

91: ミランダ(岐阜県) [US] 2021/06/11(金) 12:00:18.50 ID:Te5IifJM0
レオパレス建てちゃってドツボにハマる迄がワンセット

92: イータ・カリーナ(兵庫県) [US] 2021/06/11(金) 12:00:36.08 ID:7U+bJFkm0
先細りだろ

引用元:5ちゃんねる https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1623378658/

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